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（1）获取土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（2）和转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

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解析：主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增加房屋的价值，如你居住或长线理财，那你就少支出钱买到低点，因为房屋是不动产，本身价值是始终存在的。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免不想打扰。

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。我们需要注意的，在实际测量绿地率的时候，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到 3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。”此消息一出，引起成都购房者热烈讨论。一般来说，都是通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节来进行管控的。

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